Il Decreto MEF 21.12.2023 pubblicato in GU 302 del 29.12.2023 ha aggiornato i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall’1° gennaio 2024. L’aggiornamento fa seguito alla modifica del saggio legale di interesse sceso dal 5% al 2,5% a decorrere dal 1° gennaio 2024 (vedi Dal 1° gennaio 2024 interessi legali al 2,5%).
Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell’Imposta di Registro – D.P.R. 131/1986 – come da tabella riportata in allegato al Decreto MEF.
| Età del beneficiario (anni compiuti) | Coefficiente |
| Da 0 a 20 | 38 |
| da 21 a 30 | 36 |
| da 31 a 40 | 34 |
| da 41 a 45 | 32 |
| da 46 a 50 | 30 |
| da 51 a 53 | 28 |
| da 54 a 56 | 26 |
| da 57 a 60 | 24 |
| da 61 a 63 | 22 |
| da 64 a 66 | 20 |
| da 67 a 69 | 18 |
| da 70 a 72 | 16 |
| da 73 a 75 | 14 |
| da 76 a 78 | 12 |
| da 79 a 82 | 10 |
| da 83 a 86 | 8 |
| da 87 a 92 | 6 |
| da 93 a 99 | 4 |
Esempio di come si calcola il diritto di usufrutto
- Valore di un immobile in piena proprietà: 300.000 euro (a)
- Tasso di interesse legale (da 1.1.2024) 2,5% (b)
- Età del beneficiario (anni compiuti) anni 71 – coefficiente da tabella sopra riportata = 16 (c )
- Rendita annua (a) x (b) = 7.500 (d)
- Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 120.000 (e)
- Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 180.000
